Якщо спиратися тільки на Податковий Кодекс, можна виявити наступне право орендаря: підписати договір оренди нерухомості з орендодлавцем та посвідчити його у нотаріуса (п.170.1.5). Інформація про такий договір надсилається до контролюючого органу за податковою адресою платника податку - орендодавця. Це тягне за собою відповідальність платити податки.
Порядок оподаткування доходу фізичної особи від надання нерухомості в оренду встановлений п. 170.1. Оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду здійснюється за загальною ставкою, встановленою п. 167.1. Ставка податку становить 15 % із суми місячного доходу, розмір якого не перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року. Сума місячного доходу, що перевищує зазначений розмір, оподатковується за ставкою 17 %.
Порядок оподаткування доходу фізичної особи від надання нерухомості в оренду встановлений п. 170.1. Оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду здійснюється за загальною ставкою, встановленою п. 167.1. Ставка податку становить 15 % із суми місячного доходу, розмір якого не перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року. Сума місячного доходу, що перевищує зазначений розмір, оподатковується за ставкою 17 %.
Але є і пільги на суми виплат орендної плати фізичним особам за договорами найму (оренди) нерухомого майна, - єдиний внесок на загальнообов'язкове державне соціальне страхування не нараховується.