Какие документы и процедуры необходимы для строительства?

В начале 2011 г. принят Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который существенно упростил разрешительные и согласительные процедуры в строительстве. С тех пор уровень государственного регулирования и контроля при сооружении объектов строительства зависит от их сложности.

Так, все объекты строительства подразделяются на пять категорий сложности, которая определяется проектной организацией совместно с заказчиком строительства на основании класса последствий (ответственности).

Характеристики возможных последствий отказа объектов строительства приведены в таблице.

Теперь рассмотрим порядок осуществления строительства объектов различной категории.

Для строительства индивидуального (усадебного) дома площадью до 300 м2 гражданину нужно:

1) оформить строительный паспорт застройки земельного участка (срок этой процедуры занимает 10 дней);

2) отправить сообщение о начале строительства (1 день);

3) начать проведение строительных работ (по соглашению);

4) зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации (10 дней).

Порядок осуществления строительства объекта I - III категории сложности происходит по следующим этапам:

1) градостроительные условия и ограничения (7 дней);

2) технические условия (15 дней, 30 дней в случае необходимости их согласования);

3) разработка проектной документации (по соглашению);

4) регистрация декларации о начале строительных работ (5 дней);

5) проведение строительных работ (по соглашению);

6) регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации (10 дней).

Порядок осуществления строительства объекта IV - V категории сложности :

1 ) градостроительные условия и ограничения (7 дней ) ;

2 ) технические условия (15 дней , 30 дней в случае необходимости их согласования ) ;

3 ) разработка проектной документации ( по соглашению ) ;

4 ) экспертиза проектной документации (до 30 дней , 90 дней - для объектов , представляющих повышенную ядерную и экологическую опасность ) ;

5 ) получение разрешения на выполнение строительных работ (10 дней ) ;

6) проведение строительных работ ( по соглашению ) ;

7 ) подготовка акта готовности объекта и выдачи сертификата ( 10 дней).