Правительство разослало международным донорским организациям и экспертам финальный вариант законопроект об обороте земель, который был разработан под руководством группы советников премьер-министра во главе с Иваном Миклошем совместно с командой Минагрополитики во главе с первым заместителем главы ведомства Максимом Мартынюком, пишет FINbalance.

Основные позиции документа:

1. Субъектами оборота сельхозземель являются граждане Украины, владельцы участков земли сельхозназначения, территориальные общины, государство в лице уполномоченного органа

2. Квалификационных требований (профильная образование, профиль деятельности, место жительства) к покупателям-граждан не выдвигается

3. Иностранцы и юридические лица не имеют права покупать земли сельхозназначения. В случае получения участка по наследству, иностранный гражданин обязан в течение года продать ее. При нарушении этого требования право собственности прекращается в судебном порядке. Если Украинец-владелец земли теряет / отказывается от гражданства Украины он также обязан продать принадлежащую ему сельхозземлю

4. В собственности одного гражданина может быть 200 га земли или 35% площади в пределах одного района и / или объединенной территориальной общины

5. Запрещено течение 10 лет после покупки сельхозземли менять целевое назначение участка. В первые три года налог на перепродажу составляет 90% от нормативной денежной оценки земли

6. Преимущественное право покупки имеют:

- Для земель государственной и коммунальной формы собственности - текущие арендаторы, при условии, что их ценовая предложение не ниже сложившейся на земельных торгах,

- Для частных сельхозземель - совладельцы земельных участков, арендаторы в указанной последовательности

7. Продажа земельного участка, находящегося в пользовании на условиях аренды или эмфитевзиса (передачи в пользование) не является основанием для расторжения договора. Договор между арендатором и новым владельцем переоформляется на действующих ранее условиях

8. С 1 января 2018 стартует серия земельных аукционов по продаже земель госсобственности в объеме 2-3 лота в каждом районе. В масштабах страны объем предложения земли на первом этапе - около 200 000 га. Также продажу сельхозземель разрешается гражданам, которые получили такие участки по наследству

9. С 1 января 2020 рынок сельзозземель открывается для всех владельцев паев (27 млн ​​га, которыми обладают 6900000 человек).

10. К 1 января 2020 продажи осуществляется по нормативной денежной оценке, однако стоимость участка не может быть меньше, чем 20 годовых арендных плат, исходя из их среднего уровня в соответствующем районе. В среднем это составит $ 2000-2500 за гектар

11. Договора о покупке земли (в том числе доверенности, в том числе с отсроченным вступлением в действие), заключенные во время действия моратория являются недействительными