Разъяснение проведения процедуры

Для предприятий, которые передают с баланса основные средства:

В случае осуществления операции по безвозмездной передаче основных средств другим лицам, сумма превышения доходов от такой передачи над балансовой стоимостью объектов основных средств включается в доходы налогоплательщика, а сумма превышения балансовой стоимости над доходами от такой передачи включается в расходы налогоплательщика .

При этом доход от отчуждения основных средств определяется с учетом обычных цен на такие объекты.

Для предприятий, которые получают на баланс основные средства:

Постановлением Кабинета Министров Украины от 23.02.2011 №145 «Некоторые вопросы безвозмездной передачи основных средств » предусмотрено , что безвозмездная передача основных средств плательщику налога на прибыль с целью их эксплуатации по решению ЦОИВ осуществляется в порядке , определенном Законом Украины «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности » и Положением о порядке передачи объектов права государственной собственности , утвержденным постановлением Кабмина от 21.09.1998 №1482 .

При этом, не учтенные в составе дохода при их зачисления на баланс налогоплательщика согласно НКУ доходы налогоплательщика в виде стоимости основных средств , безвозмездно полученных или произведенных или построенных за счет средств бюджета или кредитов , привлеченных Кабмином или под гарантии Кабмина , с целью осуществления их эксплуатации , признаются в целях налогообложения доходами в сумме, равной сумме амортизации соответствующих активов, начисленных в порядке , предусмотренном НКУ, в момент начисления такой амортизации.

Для неприбыльных учреждений и организаций применяется особый порядок налогообложения , установленный статьей 157 НКУ.

Согласно требованиям НКУ от налогообложения освобождаются доходы ОСМД , полученные в виде взносов , средств или имущества , поступающих таким неприбыльным организациям для обеспечения потребностей их основной деятельности и в виде пассивных доходов .

Таким образом , доходы объединения совладельцев многоквартирных домов в виде основных средств , переданных в установленном порядке из коммунальной собственности на баланс такого объединения , не подлежат обложению налогом на прибыль при условии , что такое объединение внесены в Реестр неприбыльных организаций и учреждений и использует это имущество для обеспечения нужд основной деятельности.