Избежать роста цен на недвижимость поможет четкое ограничение социальных групп-адресатов льготной ипотеки.

Повышение доступности ипотеки, о котором 5 марта на совместном заседании парламента говорил Президент, может привести к росту цен на рынке, если не ограничить социальные группы-адресаты льгот. Такое мнение высказал руководитель программы Института мировой экономики и политики (ИМЭП) при Фонде Первого Президента РК – Елбасы Сергей Домнин, передает Today.kz.

Домнин отметил, что повышение доступности жилья – давняя задача экономического блока правительства. На ее решение уже несколько лет ориентированы госпрограммы "Нурлы жол", "Нурлы жер", "Доступное жилье-2020".

В итоге объем сданной в эксплуатацию недвижимости вырос до 11,2 миллионов квадратных метров, обеспеченность жильем составила 21,6 квадратных метров на человека.

Напомним, задача до 2030 года – достичь уровня в 30 квадратных метров на человека. И Президент озвучил один из методов достижения этой цели – программу "7–20–25".

"За год ипотечный портфель вырос на 10 процентов, а если говорить только об ипотеке, выданной в тенге (92 процента от всего объема ипотеки) – на 17 процентов. Повышение доступности ипотеки в целом по рынку поддержит этот рост, но это может привести к росту цен на рынке. Избежать этого поможет четкое ограничение социальных групп-адресатов льготной ипотеки", – считает эксперт.

Сергей Домнин уточнил, что важно не допустить дублирования методов господдержки. Ведь льготная ипотека предусматривается и программой "Нурлы жер" (ставка для заемщика – 10 процентов).

"Много вопросов к механизмам – именно здесь зашиты риски", – говорит он и предлагает подождать, когда правительство, которому поручено проработать комплекс мер, даст свое видение реализации задачи.

Напомним, 5 марта во время совместного заседания палат парламента Нурсултан Назарбаев предложил новую систему жилищного кредитования.