В Украине нет общепринятых правил компенсации убытков за аренду жилья, рассказал Gazeta.ua вице-президент ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
По его словам, сейчас становится популярным страховать недвижимость. Особенно в дорогом сегменте.
"Вместе с тем украинский рынок негативно отличается от европейского. Там арендуют только квадратные метры. Если договор подписывается более чем на три месяца, предлагают голые стены и ламинат. В лучшем случае встроенную кухню, кондиционер. Мебель арендуют или покупают отдельно. После аренды жилье необходимо сдать в том состоянии, что получили", - прокомментировал эксперт.
Президент союза специалистов по недвижимости Виктор Несин считает нецелесообразным сравнивать украинские правила аренды жилья с международными.
"Разница начинается от менталитета до законодательства. Например, за рубежом договор подписывают на пять лет. За это время арендодатель не имеет права изменить стоимость указанной в договоре аренды. В Украине эта норма не действует. Также у нас не подписывают акты приема-передачи при заселении и выселении из квартиры", - говорит он.
Чтобы не платить налоги, владельцы недвижимости часто не подписывают договор аренды. Договариваются на дружеских условиях.
"Кроме того, договор сроком более трех лет, должен подлежать нотариальному удостоверению", - добавил Виктор Несин.
Автор: Маргарита ДИКАЛЮК
