№5(16)(2013)

Инженерное оснащение жилых помещений и офисов неуклонно усложняется. Также растет количество устройств, участвующих в формировании этой среды. Управление всеми системами для хозяина жилья становится неудобным, невыгодным и опасным. В связи с этим в последнее время все большую популярность приобретают комплексные интеллектуальные системы управления жильем, которые также часто называются системами «Интеллектуальный дом». Они берут на себя всю рутинную работу по решению этой запутанной задачи, оставляя пользователю лишь принятие главных, «базовых» решений.

Понятие «интеллектуальный дом» было сформулировано в 60-е годы прошлого века. По определению - это здание, обеспечивающее продуктивное использование пространства. Концепция системы интеллектуального управления предлагает новый подход в организации процессов в здании, при котором за счет совокупности средств значительно возрастает надежность управления и эффективность функционирования систем и устройств здания.

Основной особенностью интеллектуального здания является объединение отдельных систем многих отдельных производителей в единый управляемый комплекс.

Под термином «интеллектуальный дом» не следует понимать дословный перевод с английского - «мыслящее здание». Правильный перевод понятия intelligent building означает программно-аппаратный комплекс, который может распознавать отдельные ситуации, происходящие в доме, и определенным образом на них реагировать. Одна из систем управляет поведением других по подготовленным алгоритмам. В переводе с английского языка слово intelligent означает «умный», а в сочетании со словом building приобретает значение «гибкий», «то, что может приспосабливаться».

«Интеллектуальный дом» в первоначальном его смысле означает «дом, который готов к изменениям» или «гибкий», все системы которого способны адаптироваться к их возможным изменениям в будущем.

Дом проектируют таким образом, чтобы все его системы управления могли объединяться друг с другом с минимальными материальными и временными затратами, а их обслуживание было бы максимально простым. Проект дома предполагает возможность наращивания и видоизменения конфигурации встраиваемых систем.

По прогнозам, со временем дома будут иметь «искусственный интеллект», после чего вполне обоснованно можно будет назвать их интеллектуальными. Системы будут отслеживать работу и состояние всего дома и самостоятельно принимать решения в новых ситуациях.

К основным функциональным возможностям интеллектуальных домов можно отнести оптимизацию систем отопления (управление отоплением различных типов, экономизацию затрат на отопление), систем водоснабжения (контроль протечки воды во всех помещениях, управление системами водоподготовки), газоснабжения (контроль утечки газа), охраны (контроль проникновения в помещение, контроль периметра, имитация присутствия людей, животных, ограничение доступа), пожарной безопасности (контроль возгорания), управления электроэнергией (контроль электросетей, экономизация расходов). Данные системы объединяются вместе и изменяют свои параметры с помощью средств управления. Также возможна система оповещения об аварийных ситуациях в доме (голосовые вызовы, SMS, Интернет и др.).

Рассмотрим детальнее системы интеллектуального дома.

Система отопления позволяет управлять температурным режимом нескольких помещений. В каждом из них может быть задана своя температурная программа со своими временными установками. Задание параметров отопления помещений может осуществляться с дистанционного пульта управления либо экрана компьютера или планшета.

Система позволяет контролировать все зоны отопления сразу или каждый из них в отдельности, также есть возможность в каждой пространственной зоне задать свой температурный режим. Она обрабатывает сигналы от подключенных датчиков и включает (выключает) подключенные источники тепла (теплые полы, ИК-панели, конвекторы), в зависимости от значения температуры в определенном помещении, тем самым доводя ее до установленной. Значения параметров могут храниться в памяти контроллера неограниченно долго, даже при выключенном сетевом питании.

Гибкий график программ, задаваемый пользователями системы, позволяет существенно экономить электроэнергию, отапливая помещения только тогда, когда это необходимо.

За счет рационального конфигурирования системы энергозатраты могут сократиться до 50% от первоначальных. Расположенные в местах возможной утечки воды (в ванной комнате, под раковиной, ванной или стиральной машиной) датчики вовремя обнаружат протекание в системе водоснабжения или отопления. По сигналу от датчиков компоненты системы с помощью клапанов могут перекрыть водоснабжение, оповестить жителей и соответствующие службы по телефону или через сеть Интернет.

Датчики утечки газа предназначены для своевременного отслеживания и отключения подачи газа. Также может быть настроено аварийное информирование, позволяющее снизить ущерб от возможных последствий или даже спасти чью-то жизнь. Датчики, расположенные в местах возможной утечки газа, подадут системе сигнал, включат аварийную сигнализацию, вентиляцию и выключат электроэнергию.

Система охраны позволяет контролировать внутренние помещения в доме. Получив сигнал о проникновении, система проинформирует жителей об аварии, включит сирену и внешний световой сигнал, чтобы напугать воров. Датчики движения, которые включат аварийную сигнализацию в случае нелегального проникновения, могут также заблокировать часть дома. При длительном отсутствии хозяев система по заданному графику может включать свет, музыку, управлять шторами, создавая иллюзию присутствия жильцов.

В системе может быть предусмотрен многоуровневый доступ к управлению, ограничивающий круг лиц, полностью ею управляющих. Противопожарная система при возникновении возгорания отключит вентиляцию, чтобы поток воздуха не способствовал возгоранию, а также электричество и газ. Если жильцов нет дома, она оповестит об аварийной ситуации соответствующую службу и самих жителей. Система также может включить сирену и световые сигналы, чтобы предупредить соседей о сложившейся ситуации и уберечь их от опасности.

В современных домах используется различное электрическое оборудование. Это могут быть системы вентиляции помещений, водоочистки в бассейнах, различные приборы освещения и др. Все эти устройства потребляют большое количество электроэнергии, а сети могут не выдерживать такой нагрузки. Поэтому очень важной становится система определения приоритетов питания, которая определяет порядок использования нагрузки на сеть.

Протестировав все подключенное к электрической сети оборудование и обнаружив, что резерв может исчерпать свои возможности, она способна отключать приборы, которым был назначен более низкий приоритет. Система позволяет существенно экономить энергозатраты. Экономия достигается за счет применения датчиков присутствия, движения и таймеров, которые включают свет только с появлением в помещении человека и выключают его, когда она исчезает. Кроме того, возможен контроль яркости горения ламп по времени.

Когда жителей уходит из дома и включает охранную сигнализацию, свет автоматически выключается, а электророзетки обесточиваются, кроме выделенных линий, к которым подключены, например, приборы с встроенным таймером или холодильник. Если же система в любое время регулирует работу теплых электрических полов, то она будет заботиться об экономном использовании электроэнергии, уменьшая уровень температуры во время отсутствия жильцов и нагревая помещение перед их возвращением.

На данный момент около четверти рынка систем управления для интеллектуальных домов занимают Япония и еще несколько азиатских государств, немного больше приходится на Северную Америку и более 40% - на европейские страны. По мнению экспертов, развитие рынка «интеллектуальных зданий» в Украине может пойти разным путем. Одни считают, что бурный рост отрасли будет наблюдаться в части индивидуальных систем для квартир и коттеджей. В этом случае рост доли интеллектуальных систем не будет превышать темпов роста строительства элитного жилья (в среднем 40% в год).

Другие специалисты считают, что в новых элитных домах компании-застройщики все больше стремятся к внедрению комплексных систем «интеллектуального дома», которые обеспечат интеграцию систем безопасности, комфорта и телекоммуникаций. Владельцам квартир останутся лишь расходы на установку кабельных, аудио- видеосистем вместе с персональными системами управления освещением и климатом помещений. В таком случае рост рынка систем «интеллектуального дома» в секторе дорогого жилья в нашей стране может достичь 90%.

Прогноз специалистов отрасли свидетельствует о том, что потенциальный спрос на системы «интеллектуальных домов» в столице достаточно высок. Однако на сегодня он не вызывает повышения предложений на рынке. В совсем малой части вновь построенных домов в проект с самого начала закладываются интеллектуальные системы, предназначенные сразу для всех его жителей. Основная часть материальных затрат осуществляется хозяевами жилья в индивидуальном порядке после его приобретения.

Систему «интеллектуального дома» выгодно характеризует экономия материальных ресурсов, объема вмешательства человеческих ресурсов и повышение уровня управляемости всех составляющих систем здания.