В пп. «ж» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ прописано, что здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, используемые непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, налогом на недвижимость, отличную от земельного участка, не облагаются.
Для того чтобы воспользоваться данной льготой, следует определить, являетесь ли вы сельскохозяйственным товаропроизводителем.
В пп. 14.1.235 п. 14.1 ст. 14 НКУ представлено четкое опре­деление в целом данного термина: «сельскохозяйственный товаропроизводитель – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, занимающееся производством сельскохозяйственной продукции и/или разведением, выращиванием и выловом рыбы во внутренних водоемах (озерах, прудах и водохранилищах) и ее переработкой на собственных или арендованных мощностях, в том числе собственно произведенного сырья на давальческих условиях, и осуществляющее операции по ее поставке».
Как видим, доля реализации собственной сельхозпродукции в данном определении не фигурирует.
По всей вероятности, вопрос относительно доли реализации собственной сельхозпродукции возник у вас потому, что это определение содержит формулировку «для целей главы 1 раздела XIV НКУ», в которой речь идет о едином налоге 4-й группы (п. 291.4 ст. 291 НКУ).
Однако эта норма не дает определение сельскохозяйственного товаропроизводителя, а лишь разъясняет условия, при которых сельскохозяйственный производитель может применять упрощенную систему налогообложения:
«…четвертая группа – это сельскохозяйственные товаропроизводители, у которых доля сельскохозяйственного товаропроизводства за предыдущий налоговый (отчетный) год равна или превышает 75 процентов».
Следовательно, если в соответствии с пп. 14.1.235 п. 14.1 ст. 14 НКУ вы являетесь сельскохозяйственным товаропроизводителем, то на вас распространяется действие пп. «ж» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 НКУ независимо от доли сельскохозяйственного товаропроизводства за предыдущий налоговый (отчетный) год.