Задать вопрос специалисту

Приобрети журнал - получи консультацию экспертов

Вгору
Курс НБУ
 

Оренда офісів в Казахстані стала дешевше вперше за останні 5 років

Четвер, 21 вересня 2017 14:15

Орендарі дорогих приміщень роблять вибір на користь бюджетних варіантів.

Попит на ринку оренди офісів падає, бізнес-центри для утримання клієнтів змушені знижувати ціни. Найбільш сильно подешевшала вартість оренди найдорожчих і бюджетних адміністративних приміщень. Про це пише аналітична служба Finprom.kz.

Ціни на оренду офісів класу А за січень-серпень поточного року стали нижче на 0,6% з урахуванням рівня інфляції. Падіння цін в цьому сегменті зафіксовано вперше за останні 5 років, при цьому уповільнення зростання спостерігається третій рік поспіль.

У серпні поточного року середня вартість оренди офісу класу А по республіці склала 4,1 тис тенге за 1 кв. метр.

71b6d5f76bc82e6f37c7f248607.png

Єдиний сегмент, ціни в якому в цьому році зросли, - це офіси класу В, що вказує на те, куди перетік споживчий попит з більш висококласних приміщень.

За 8 місяців поточного року ціни на оренду таких офісів піднялися на 1,8% - і це найсильніший рівень зростання в сегменті за останні 3 роки. Більш значно попит на офіси класу В зріс у 2014 році (+ 3,7% за 8 місяців) і в 2012 році (+ 16,6% за січень-серпень).

Оренда офісів класу С і D в цьому році втрачає популярність - за січень-серпень її ціна впала на 0,5% і 0,6% відповідно.

Нагадаємо, що нестабільна ситуація в економіці в 2015-2016 роках сприяла тому, що орендарі переходили від дорогих варіантів до дешевших, що надихало попит на такого класу приміщення. Зокрема, в минулому році ціни на оренду офісів класу С показали найвищий темп зростання (+ 1,9%), у 2015 році найбільш активно збільшувалися ціни на офіси класу D (+ 10,8%).

06a286e898582292ba5b245251c.png

За 8 місяців 2017 року сегменті офісів класу, А найбільш різко подешевшали приміщення в Мангістауської області (+ 11,7%). В Астані такі офіси подешевшали на 0,5%, в Алмати, навпаки, подорожчали на 1,2%.

У сегменті класу В найзначніше падіння цін на оренду - також в Мангістауської області (-3,9%). В Астані оренда таких офісів стала коштувати дешевше на 1,5%, в Алмати подорожчала на 1,8%.

Найзначніше офіси класу С подешевшали в цьому році в Карагандинській області (-0,8%), офіси класу D - в Алматинській області (-6,1%).

26967eadd71340f649e53ef9ef3.png

 

Что для Вас криптовалюта?

Виртуальные «фантики», крупная махинация вроде финансовой пирамиды - 42.2%
Новая эволюционная ступень финансовых отношений - 25.9%
Чем бы она не являлась, тема требует изучения и законодательного регулирования - 20.9%
Даже знать не хочу что это. Я – евро-долларовый консерватор - 6.2%
Очень выгодные вложения, я уже приобретаю и буду приобретать биткоины - 4.4%

29 августа вступила в силу законодательная норма о начислении штрафов-компенсаций за несвоевременную выплату алиментов (от 20 до 50%). Компенсации будут перечисляться детям

В нашей стране стоит сто раз продумать, прежде чем рожать детей - 33.3%
Лучше бы государство изобретало механизмы финансовой поддержки института семьи в условиях кризиса - 29.3%
Это не уменьшит числа разводов, но заставит отцов подходить к вопросу ответственно - 26.7%
Эта норма важна для сохранения «института отцовства». Поддерживаю - 9.3%