Уникнути зростання цін на нерухомість допоможе чітке обмеження соціальних груп-адресатів пільгової іпотеки.

Підвищення доступності іпотеки, про який 5 березня на спільному засіданні парламенту говорив Президент, може привести до зростання цін на ринку, якщо не обмежити соціальні групи-адресати пільг. Таку думку висловив керівник програми Інституту світової економіки та політики (ІСЕП) при Фонді Першого Президента РК - Єлбаси Сергій Домнин, передає Today.kz.

Домнин зазначив, що підвищення доступності житла - давнє завдання економічного блоку уряду. На її рішення вже кілька років орієнтовані держпрограми "Нурли жол", "Нурли жер", "Доступне житло-2020".

У підсумку обсяг зданої в експлуатацію нерухомості зріс до 11,2 мільйона квадратних метрів, забезпеченість житлом склала 21,6 квадратних метрів на особу.

Нагадаємо, завдання до 2030 року - досягти рівня в 30 квадратних метрів на особу. І Президент озвучив один з методів досягнення цієї мети - програму "7-20-25".

"За рік іпотечний портфель зріс на 10 відсотків, а якщо говорити тільки про іпотеку, виданої в тенге (92 відсотки від усього обсягу іпотеки) - на 17 відсотків. Підвищення доступності іпотеки в цілому по ринку підтримає цей ріст, але це може привести до зростання цін на ринку. Уникнути цього допоможе чітке обмеження соціальних груп-адресатів пільгової іпотеки ", - вважає експерт.

Сергій Домнин уточнив, що важливо не допустити дублювання методів держпідтримки. Адже пільгова іпотека передбачається і програмою "Нурли жер" (ставка для позичальника - 10 відсотків).

"Багато питань до механізмів - саме тут є ризики", - говорить він і пропонує почекати, коли уряд, якому доручено опрацювати комплекс заходів, дасть своє бачення реалізації завдання.

Нагадаємо, 5 березня під час спільного засідання палат парламенту Нурсултан Назарбаєв запропонував нову систему житлового кредитування.