Виною цьому закон про обмеження розрахунків готівкою
Через обмеження з 1 вересня готівкових розрахунків на суму понад 150 тис. грн покупець квартири вже не зможе віддати продавцеві гроші готівкою, а повинен буде відкрити рахунок у банку, внести туди потрібну суму та грошовим переказом перерахувати її продавцеві.
При цьому розмір додаткового фінансового навантаження на правочин, за різними оцінками, може становити від 1 до 3% від вартості житла, що купується.
«У нас розрахунки всі йдуть у валюті. У якій? Українській! А зберігаються в якій? В американській! Покупець принесе мішок доларів у банк, обміняє їх на гривню, покладе на рахунок і надішле їх покупцеві. За всі ці операції банку потрібно буде заплатити комісійні», – повідомляє директор «Недержавного експертного бюро» Анатолій Топал.
Це один з аргументів, яким зараз багато ріелторів «тиснуть» на потенційних покупців і продавців, пропонуючи їм продати або купити житло до 1 вересня.
«Ну як налякати? Просто ріелтори повідомляють клієнтам, що після 1 вересня збільшиться фінансове навантаження на правочин. Крім того, покупців стане менше. Як мінімум третина покупців не готові платити додатково. Навіть той, хто міг би собі щось купити, – він утримається. Просто щоб з’ясувати, куди будуть подаватися дані про правочин, чи не буде потім за ним бігати податковий інспектор», – говорить президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
Як повідомлялося, Міністерство юстиції України 2 липня зареєструвало постанову Нацбанку від 6 червня 2013 року № 210 «Про встановлення граничної суми готівкових розрахунків».
Згідно з повідомленням прес-служби Мін'юсту, постанові НБУ присвоєно реєстраційний номер № 1109/23641. Нагадаємо, реєстрація в Мін'юсті є умовою набрання нею чинності. Текст документа поки ще не оприлюднений.
Як відомо, цією постановою Нацбанк обмежив готівкові операції сумою в 150 тис. гривень.
Обмеження набере чинності з 1 вересня 2013 року і поширюватиметься на розрахунки готівкою між фізичними особами та юридичними особами, а також фізособами між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню.
Раніше в Нацбанку оцінили ефект від введення обмежень в 14–16 млрд гривень у рік у вигляді додаткової ліквідності для банків, а також плюс 0,2% до зростання ВВП.
