Українські банки не зможуть зазіхати на житло українців через несплачені кредитних пені та штрафи. Після того як сплачужється основна сума боргу з іпотеки — це сам кредит і нараховані за ним проценти, банк не має права тримати в заставі нерухомість і тим більше забирати її для сплати штрафу. Відповідну правову позицію обрав Верховний суд, розглядаючи справу №6-2560цс16 — суперечка фізособи з Ощадбанком. За матеріалами Finance.UA
«Держбанк вирішив причепитися до невиконання певною особою окремих вимог договору: непродовжена страховки, банк не повідомили про зміну реквізитів рахунку, недопуск працівників банку до заставного житла. І на цій підставі нарахував позичальнику штрафів на 20 тис. грн. Посилаючись на наявність цієї заборгованості, банк відмовлявся звільнити майно від обтяження. Однак ВСУ постановив, що вимога Ощадбанку була незаконною і що житло має бути виведене із застави, оскільки людина виконала всі основні зобов’язання перед кредитором — виплатила кредит і відсотки по ньому. А штраф — не основна вимога і не може бути підставою збереження житла у заставі. Крім того, іпотека не забезпечує зазначені штрафи», — пояснив старший партнер адвокатської компанії «Кравець та партнери» Ростислав Кравець.
Юристи впевнені, що рішення на користь позичальника повністю вписується в чинне законодавство. Тому суди нижчих інстанцій мають робити такі ж висновки в аналогічних спорах.