У сфері житлово-комунального господарства грядуть зміни. Пропоновані заходи повинні зробити процес управління багатоквартирними будинками прозорим і підвищити якість послуг ЖКГ. Про це на брифінгу сказав віце-міністр з інвестицій та розвитку РК Каірбек Ускенбаев, передає кореспондент центру ділової інформації Kapital.kz.

Для реформування сфери ЖКГ розроблений проект закону «Про внесення змін і доповнень до деяких законодавчих актів Республіки Казахстан з питань житлово-комунального господарства». Основне нововведення - це перехід на нову форму управління будинком - «об'єднання власників майна». Воно буде працювати за принципом «один будинок - одне об'єднання власників - один рахунок». При цьому власників нежитлових приміщень зобов'яжуть брати участь у всіх витратах з утримання спільного майна.

«Концептуальні пропозиції за принципом управління багатоквартирним житловим будинком" один будинок - одне об'єднання власників майна - один рахунок "дозволять жителям накопичувати кошти на капремонт тільки свого будинку з можливістю моніторити надходження коштів і цільовим витрачанням цих грошей», - пояснив віце-міністр Каірбек Ускенбаев.

Для того щоб уникнути створення фінансових пірамід, пропонується скасувати житлові кооперативи як форму об'єднання громадян і залишити тільки житлово-будівельні кооперативи. У свою чергу, житлово-будівельні кооперативи пропонується створювати для будівництва тільки одного багатоквартирного житлового будинку (комплекс), при цьому кількість членів ЖБК не повинно перевищувати кількість квартир в будинку, що будується багатоквартирному житловому будинку.

Передбачено також створення інформаційної системи ЖКГ. Це забезпечить контроль з боку власників приміщень за органом управління об'єктами кондомініумів і поліпшить взаємодію між власниками, керуючими компаніями, сервісними організаціями та акіматом. Пілотний проект реалізується в регіонах. Для участі відібрані 190 МЗ, 28 КСК і 51 СЕМ по країні. Інформаційна система дозволить жителям брати участь в управлінні будинком 24/7 в режимі онлайн, забезпечивши прозорість управління будинком шляхом узгодження витрат на утримання будинку та моніторингу за рухом коштів на рахунках керуючої компанії. Мешканці зможуть здійснювати в режимі реального часу контроль виставлення рахунків, минаючи участь третіх осіб.

Ще одна зміна - місцеві виконавчі органи зможуть встановлювати мінімальний розмір експлуатаційних витрат. При цьому враховуватимуть регіон, рівень життя населення, середню заробітну плату в даному регіоні.

«Також будуть враховуватися конструктивні особливості багатоквартирних житлових будинків, через те, що, на жаль, є факти встановлення зборами мешканців тарифів у 8 і 10 тенге, що на сьогодні не дозволяє утримувати спільне майно відповідно до мінімальних санітарних вимог», - сказав Каірбек Ускенбаев.

Місцеві виконавчі органи отримають додаткові повноваження і в питанні ремонту фасадів і дахів з коштів місцевого бюджету. Це буде робитися для додання єдиного архітектурного вигляду міста, підвищенням стійкості функціонування житла в зонах підтоплень, ремонтом і заміною ліфтів з коштів місцевого бюджету на поворотній основі з подальшою компенсацією витрат учасниками об'єднання власників майна.